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    簡版房屋出租代理合同范本

    時間:2022-07-23字體大?。?em class="fontsize">A-A+

    《簡版房屋出租代理合同范本》這是優秀的合同文章,希望可以對您的學習工作中帶來幫助!

    簡版房屋出租代理合同范本

    1、簡版房屋出租代理合同范本

    出租方: 代理方:北京恒大眾和房地產經紀有限公司

    北京市房屋出租代理合同

    出租方(甲方):

    代理方(乙方):北京恒大眾和房地產經紀有限公司

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿和

    協調一致的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:

    第一條 雙方提供相應證件

    (一)甲方提供:(能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)

    1.產權證明;2.房主身份證;3.共有人同意出租的證明;4.其他有關證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)

    (二)乙方提供:

    1.營業執照;2.房地產經紀機構資質證書;3.房地產經紀人從業資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經濟損失的,甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的,由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

    第二條 房屋基本情況

    該房屋坐落于北京市 區(縣) 。

    該房屋為:樓房 室 廳 衛,面積為 平方米,住宅□ 商用□裝修狀況 。

    第三條 房屋權屬狀況

    該房屋權屬狀況為第 種:

    (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: 。

    (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為 。

    第四條 代理權限

    乙方具體獨家代理權限為:

    (一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。

    (二)代甲方向承租方收取租金。

    (三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

    (四)甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維護、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。

    (五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件,甲方均認可。

    第五條 出租代理期限

    (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,出租代理期限的變更由

    雙方書面另行約定。

    (二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

    (三)出租代理期滿,如乙方仍有客戶居住該房,乙方應提前通知甲方,甲方需配合將租期延長,但最長不超過三個月,延長期內乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

    第六條 租金、傭金

    (一)租金標準為 元/月,按 繳付,下次房屋租金,出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項:

    1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

    2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。

    3、如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立帳戶、并且提供準確的帳戶信息。

    4、甲方帳戶開戶行名稱:

    戶主姓名:

    帳戶號碼:

    (二)出租代理期內甲方同意預留出 日作為乙方工作期,工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租,甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金。

    第七條 費用分擔問題

    一、甲方承擔:供暖費(自供暖除外)、物業管理費。

    二、乙方承擔:1.水費;2.電費;3.電話費;4.燃氣費;5.有線收視費;6.衛生費等。

    三、雙方各自范圍內的費用各自承擔。

    四、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權代繳,代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

    第八條 房屋及附屬設施的維護

    (一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設施因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的,乙方負責修理或賠償。

    (二)出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況,應事先通知乙方。

    (三)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責?;蛘哂梢曳截撠熜蘩?,甲方承擔費用。

    (四)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限,甲方應主動搬離此房,否則自然損壞后不得據此賠償。

    第九條 甲方與乙方的權利和義務

    (一) 出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后,應保證承租人的合法身份,如承租人在房間內出現違法、違規、擾民等行為與甲方無關,由乙方負責處理。

    (二)在代理期間甲方不得無故收回房屋,甲方如有特殊情況確要收回房屋,應提前一個月通知乙方,以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。

    第十條 所有權變動

    (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

    (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

    第十一條 合同的解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同

    (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

    1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

    2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

    1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

    2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

    3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

    4、設施嚴重老化,供暖供電供氣不足;

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同;

    1、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由;

    2、擅自改變房屋用途的;

    第十二條 違約責任

    (一)出租代理期內甲方需提前終止合同的,應提前30日通知乙方,并按月租金的100%支付違約金。

    (二)出租代理期內乙方需提前終止合同的,應提前30日通知甲方,并按月租金的100%支付違約金。

    (三)代理期內及代理期滿合同終止后三個月之內,甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償。

    第十三條 合同爭議的解決辦法

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。

    第十四條 合同生效

    本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執一份,乙方執一份, 執一份。

    本合同自簽定之日起生效,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為

    本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,任何口頭承諾均無效。

    第十五條 補充條款

    服務熱線:81937580 投訴電話:86937367

    出租方(甲方): 代理方(乙方):北京恒大眾和房地產經紀有限公司 住所: 資格證號:京房工—06—02—0686

    證件號碼: 房地產經紀人:

    代理人簽字: 代理人簽字:

    電話: 電話:

    簽約時間: 年 月 日

    2、福建房屋出租合同范本簡單版

    出租方:_________________(以下簡稱甲方)

    承租方:_________________(以下簡稱乙方)

    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

    一、甲方將位于___________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_________年_______月______日至____________年_______月______日,計_____個月。

    二、本房屋月租金為人民幣________元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

    四、乙方同意預交_______元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

    五、房屋租賃期為_______,從_________年_______月______日至_________年_______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

    六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

    七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

    八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

    九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟,請求司法解決。

    十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執___份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方簽字:___________________乙方:___________________

    _________年_______月______日_________年_______月______日

    3、福建房屋出租合同范本簡單版

    甲方:_____________身份證號碼:________________________

    乙方:_____________身份證號碼:________________________

    乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________________________使用,雙方議定遵守事項如下:

    房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米。

    一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

    二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。

    三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:

    1、把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的。

    2、未經甲方同意私自改變承租用途的。

    3、無故拖欠租金________個月以上的。

    四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

    五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

    六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

    七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

    八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

    九、乙方退租房屋時,應于________日前通知甲方,并辦清以下手續:

    1、交清租金和應交納的賠償費。

    2、按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

    3、撤銷租約。

    十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

    十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

    十二、本租約自立約日起至_________年________月_______日止有效。一或_______份,甲乙雙方各執_______份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

    十三、其他:_____________________________________________________________。

    甲方簽字:________________乙方簽字:_________________

    __________年_______月____日__________年_______月____日

    4、福建房屋出租合同范本簡單版

    甲方(出租方):__________________

    乙方(承租方):__________________

    甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

    第一條、房屋坐落

    房屋位于_________________________________________________________________。房屋為______室______廳,可使用面積為______平方米,甲方將房租出租給乙方做______使用。

    第二條、租賃期限

    租賃期共______年______月,出租人從_________年_______月______日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_______月______日收回。

    承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

    1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

    2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

    3、承租人拖欠租金累計達______個月的。

    租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

    如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

    合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。

    第三條、租金和租金的交納期限

    租金的標準和交納期限,按國家的______規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。

    第四條、租賃期間房屋修繕

    修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔______月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

    出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

    第五條、出租人與承租人的變更

    1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

    2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

    3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。

    第六條、違約責任

    1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。

    2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。

    3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。

    4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元。

    5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

    第七條、免責條件

    房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

    第八條、爭議的解決方法

    本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

    第九條、本合同未盡事宜

    一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

    本合同正本一式______份,出租人、承租人各執______份。合同副本______份,送______單位備案。

    甲方簽字:___________________乙方:___________________

    _________年_______月______日_________年_______月______日

    5、福建房屋出租合同范本簡單版

    甲方(出租方):_________________身份證:________________

    乙方(承租方):_________________身份證:________________

    經雙方協商一致,甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方_______使用。

    一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

    二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應提前___天支付。

    三、約定事項

    1、乙方正式入住時,應及時的更換房門鎖,若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

    2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。

    3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。

    4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

    5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。

    6、備注;_______________________________________________________________

    四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度。

    甲方簽章(出租方):______________乙方簽章(承租方):______________

    電話;______________________________電話;_____________________________

    ______年______月______日

    6、福建房屋出租合同范本簡單版

    出租方:__________________,以下簡稱甲方

    承租方:__________________,以下簡稱乙方

    根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

    第一條 甲方將自有的坐落在______________________________的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。

    第二條 租賃期限

    租賃期共______個月,甲方從_________年_______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年_______月______日收回。

    乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

    1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

    2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

    3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

    第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

    甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的.收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

    甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第____款執行:

    1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

    2.甲、乙雙方議定。

    第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

    修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

    出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

    1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

    2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

    3.由乙方負責維修;

    4.甲乙雙方議定。

    乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

    工料費由______方承擔( );

    所有權屬______方( )。

    第五條 租賃雙方的變更

    1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

    2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

    3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

    第六條 違約責任

    1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。

    2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。

    3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

    5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

    6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有有終止合同的申訴權。

    上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

    第七條 免責條件

    1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

    2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

    第八條 爭議解決的方式

    本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

    第九條 其他約定事宜

    第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

    本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

    甲方簽字:___________________乙方:___________________

    _________年_______月______日_________年_______月______日

    7、簡版民間房屋抵押借款合同范本

    借款人(抵押人):

    身份證號碼:

    住址:

    聯系電話:

    出借人(抵押權人):

    身份證號碼:

    住址:

    聯系電話:

    保證人:

    身份證號碼:

    住址:

    聯系電話: 編號:

    重要提示:本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎上依法協商訂立,所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益,請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

    根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規的有關規定,經借、貸及保證人三方協商一致,簽訂此合同,并保證共同遵守。

    第一條 借款人及借款金額

    借款人向出借人借款人民幣 元,大寫人民幣 。(大小寫不一致時,以大寫為準,下同。)

    第二條 借款人借款用途

    本合同項下的借款用途為 。

    未經出借人書面同意,借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規明確禁止經營的項目。

    借款人保證按照本合同約定用途使用借款,不得私自改變資金用途,更不得用作違法和犯罪使用。否則產生法律責任由借款人承擔,并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

    第三條 借款人借款期限

    借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起,至 年 月 日止。

    第四條 借款交付

    出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。

    借款人指定賬戶名稱:

    開戶行:

    賬號:

    第五條 借款人借款利率和計息、結息

    一、本合同項下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調整不分段計息。

    二、計息:按債權人適用的計息方式計算利息。

    三、 結息和付息:

    經協商一致,借款人采取下列第 種方式償還貸款利息:

    1、按月付息,每一個月為一期,共 期,每期 元。

    2、按季付息,每三個月為一期,共 期,每期 元。

    3、按半年付息,每六個月為一期,共 期,每期 元。

    4、一次性付息,每期 元。

    5、其他: 。

    四、違約金

    若借款人未按約定期限還款,就逾期部分,從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金,直至清償本息為止。

    第六條 還款

    借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ,大寫人民幣 )存入出借人賬戶。

    出借人指定賬戶名稱:

    開戶行:

    賬號:

    第七條 抵押條款

    為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行,抵押人愿意以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內的土地使用權作為抵押財產,向出借人提供債務履行擔保。

    出借人經審查,同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內有使用權的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務,本著平等互利的原則,依照國家有關法律及其他有關規定,特制訂以下條款。

    一、抵押人用作抵押的房地產座落于_________市 ______區____________街(路、小區)_____棟 單_____號,其房屋建筑面積____________,房屋產權證號: 。

    二、抵押財產價值采用以下第 種方式確認。

    1、經由合法評估機構評估,評估價值為人民幣(大寫) ,抵押率為 %。

    2、不經評估,由締約方協商確認市值為人民幣(大寫) ,抵押率為 %。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

    三、 抵押期限

    抵押期限為______年/月,自______年____月____日起,至______年____月____日止。

    四、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權及債權債務糾紛,概由抵押人負責,并承擔民事訴訟責任,由此給抵押權人造成的經濟損失,抵押人負責賠償。

    五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務,如因出借人延誤造成經濟損失的,出借人承擔賠償責任。

    六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,且隨時接受抵押權人的檢查監督。

    七、在抵押期間因使用不當造成毀損,抵押權人有權要求恢復房地產原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,抵押權人有權要求債務人提前償還本息。

    八、抵押期間,未經抵押權人書面同意,抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物,不得對抵押物重復設定抵押。發生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的,由抵押人負責賠償。

    九、本合同生效后,借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,須經借、貸及保證人三方協商一致,并達成書面協議。

    第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號: )自愿為借款人承擔連帶責任保證,借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利,要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)

    第九條 借款人及擔保人承諾如下

    一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產對本合同項下借款金額承擔連帶責任。

    二、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監督,并給予足夠的協助和配合。

    三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產設臵抵押、質押擔保時,必須及時通知出借人,并征得出借人書面同意。

    四、借款人及擔保人承諾當發生如下事件時將及時通知出借人:

    1、在本合同或其他任何合同項下發生違約事件;

    2、經營出現困難和財務狀況發生惡化;

    3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

    4、發生其他影響其償債能力的情形。

    第十條 違約事件及處理

    一、下列事件之一即構成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約:

    1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息,可能或已經造成損失;

    2、未按期歸還借款本息;

    3、未按約定用途使用借款;

    4、違反其所作的承諾;

    5、在擔保合同項下發生違約事件,影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;

    6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結,借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;

    7、進行違法犯罪活動;

    8、違反本合同中關于當事人權利義務的其他約定;

    9、在與出借人之間的其他合同項下發生違約事件。

    二、出現前款規定的違約事件時,出借人有權分別或同時采取下列措施:

    1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;

    2、宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償;

    3、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;

    4、終止或解除本合同,全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;

    5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

    6、要求擔保人承擔保證責任,或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款;

    7、出借人認為必要的其他措施。

    第十一條 稅費

    因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生糾紛而增加的有關稅收及費用,包括但不限于各種稅收、訴訟費、執行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。

    第十二條 變更與解除

    本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

    本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛,借、貸及保證人三方應協商解決。協商不成的,借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

    第十四條 附件

    下列附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分,具有與本合同同等的法律效力:

    第十五條 合同的生效

    本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效,保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效,房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

    本合同一式 份,執有情況為 ,均具有同等效力。

    出借人(抵押人): 借款人(抵押權人): 保證人:

    年 月 日 年 月 日 年 月 日

    8、簡版房屋出租代理合同范本

    出租方: 代理方:北京恒大眾和房地產經紀有限公司

    北京市房屋出租代理合同

    出租方(甲方):

    代理方(乙方):北京恒大眾和房地產經紀有限公司

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿和

    協調一致的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:

    第一條 雙方提供相應證件

    (一)甲方提供:(能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)

    1.產權證明;2.房主身份證;3.共有人同意出租的證明;4.其他有關證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)

    (二)乙方提供:

    1.營業執照;2.房地產經紀機構資質證書;3.房地產經紀人從業資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經濟損失的,甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的,由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

    第二條 房屋基本情況

    該房屋坐落于北京市 區(縣) 。

    該房屋為:樓房 室 廳 衛,面積為 平方米,住宅□ 商用□裝修狀況 。

    第三條 房屋權屬狀況

    該房屋權屬狀況為第 種:

    (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: 。

    (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為 。

    第四條 代理權限

    乙方具體獨家代理權限為:

    (一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。

    (二)代甲方向承租方收取租金。

    (三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

    (四)甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維護、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。

    (五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件,甲方均認可。

    第五條 出租代理期限

    (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,出租代理期限的變更由

    雙方書面另行約定。

    (二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

    (三)出租代理期滿,如乙方仍有客戶居住該房,乙方應提前通知甲方,甲方需配合將租期延長,但最長不超過三個月,延長期內乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

    第六條 租金、傭金

    (一)租金標準為 元/月,按 繳付,下次房屋租金,出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項:

    1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

    2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。

    3、如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立帳戶、并且提供準確的帳戶信息。

    4、甲方帳戶開戶行名稱:

    戶主姓名:

    帳戶號碼:

    (二)出租代理期內甲方同意預留出 日作為乙方工作期,工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租,甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金。

    第七條 費用分擔問題

    一、甲方承擔:供暖費(自供暖除外)、物業管理費。

    二、乙方承擔:1.水費;2.電費;3.電話費;4.燃氣費;5.有線收視費;6.衛生費等。

    三、雙方各自范圍內的費用各自承擔。

    四、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權代繳,代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

    第八條 房屋及附屬設施的維護

    (一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設施因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的,乙方負責修理或賠償。

    (二)出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況,應事先通知乙方。

    (三)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責?;蛘哂梢曳截撠熜蘩?,甲方承擔費用。

    (四)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限,甲方應主動搬離此房,否則自然損壞后不得據此賠償。

    第九條 甲方與乙方的權利和義務

    (一) 出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后,應保證承租人的合法身份,如承租人在房間內出現違法、違規、擾民等行為與甲方無關,由乙方負責處理。

    (二)在代理期間甲方不得無故收回房屋,甲方如有特殊情況確要收回房屋,應提前一個月通知乙方,以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。

    第十條 所有權變動

    (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

    (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

    第十一條 合同的解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同

    (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

    1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

    2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

    1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

    2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

    3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

    4、設施嚴重老化,供暖供電供氣不足;

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同;

    1、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由;

    2、擅自改變房屋用途的;

    第十二條 違約責任

    (一)出租代理期內甲方需提前終止合同的,應提前30日通知乙方,并按月租金的100%支付違約金。

    (二)出租代理期內乙方需提前終止合同的,應提前30日通知甲方,并按月租金的100%支付違約金。

    (三)代理期內及代理期滿合同終止后三個月之內,甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償。

    第十三條 合同爭議的解決辦法

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。

    第十四條 合同生效

    本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執一份,乙方執一份, 執一份。

    本合同自簽定之日起生效,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為

    本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,任何口頭承諾均無效。

    第十五條 補充條款

    服務熱線:81937580 投訴電話:86937367

    出租方(甲方): 代理方(乙方):北京恒大眾和房地產經紀有限公司 住所: 資格證號:京房工—06—02—0686

    證件號碼: 房地產經紀人:

    代理人簽字: 代理人簽字:

    電話: 電話:

    簽約時間: 年 月 日

    9、房屋出租代理合同范本

    出租方(甲方):

    代理方(乙方):

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:

    第一條 房屋基本情況

    該房屋坐落于北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

    該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛,平房▁▁間,建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已/□未)設定抵押。

    第二條 房屋權屬狀況

    該房屋權屬狀況為第______種:

    (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

    (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

    第三條 房屋用途

    該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

    第四條 代理權限(可多選)

    乙方的具體代理權限為:(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務,□。)

    第五條 出租代理期限

    (一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

    (二)甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

    第六條 租金

    (一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

    (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

    雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項:

    1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

    2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□)。

    3、本合同簽訂之日起三個工作日內,乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,由銀行為甲方開立賬戶。

    4、乙方自年月日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時間分別為:▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

    第七條 傭金

    出租代理期內其中日作為乙方工作期,具體日期為,工作期內的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳/□)。

    第八條 房屋租賃保證金

    甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

    第九條 其他費用

    合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    出租方(甲方)簽章:

    證件號碼:

    住所:

    委托代理人:

    證件號碼:

    電話:

    代理方(乙方)簽章:

    房地產經紀機構資質證書編號:

    住所:

    房地產經紀持證人員姓名:

    經紀資格證書編號:

    電話:

    簽約時間:年月日

    簽約地點:

    10、房屋出租代理合同范本

    出 租 方(甲方):

    代 理 方(乙方):

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:

    第一條 房屋基本情況

    該房屋坐落于北京市 區(縣) 。該房屋為:樓房 室 廳 衛或平房 間,面積 平方米(□建筑面積□使用面積),裝修狀況 ,該房屋(□已 / □未)設定抵押。

    第二條 房屋權屬狀況

    該房屋權屬狀況為第______種:

    (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: 。

    (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。

    第三條 房屋用途

    該房屋用途為: 。

    第四條 代理權限

    乙方的具體代理權限為:1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜,2、 代甲方向承租方收取租金,3、 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務,4、依國家法律法規及政策規定行使代理權。

    第五條 出租代理期限

    (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日,共計 年零 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

    第六條 租金

    (一)本合同簽訂后,甲方同意當年預留出 天不計算租金,作為給乙方接洽承租的工作期。預留工作期滿,自 年 月 日開始計算租金,即委托之日起,乙方給甲方 個月零 天的房租。

    (二)房屋每月租金為人民幣¥ 元(大寫: 元)。房租按 繳付。具體付款日期:

    第一次 年 月 日(¥ 元整);

    第二次 年 月 日(¥ 元整);

    第三次 年 月 日(¥ 元整);

    第四次 年 月 日(¥ 元整);

    (三)租金收取方式:乙方代為收取。

    甲方選擇由乙方代為收取租金的,雙方遵守以下條款:

    1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

    2、在委托期內為了便于房屋出租或應承租者要求,乙方出資對房屋進行必要的維修或添置設備,甲方應允許乙方適當浮動出租價格,多出部分歸乙方所有。

    第七條 其他費用

    代理期限內,甲方不承擔該房屋發生的以下費用:水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衛生費等。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。

    代理期限內,甲方只承擔物業費。

    第八條 房屋及附屬設施的維護

    出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任:

    (一)乙方有義務保證房屋設施完好,不影響承租人使用。若設施自然損壞,乙方要在承租人通知7日內修復。發生的維修費用由乙方承擔。

    (二)乙方除在該房屋客廳內打三個隔斷外,不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾。應保持屋內墻面、地面及附屬設施與出租前一樣。

    第九條 雙方義務

    (一)委托期內甲方應承擔的事項和費用

    1、因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內裝修老化,非人為損壞,影響使用的,其修理或施工改造所發生的費用。

    2、物業費由甲方承擔。

    3、委托期前所發生的費用。

    4、房屋的水、氣管道因質量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時,由甲方承擔相應責任。因承租人更換或使用不當造成以上后果的,由乙方負責相關費用。

    5、因代理需要甲方聯系相關部門的,甲方應積極配合。

    (二)委托期內乙方及承租人應承擔的事項和費用

    1、房內的門窗玻璃、燈具、電源開關、水龍頭等因使用不當發生的費用。

    2、合同期內發生的水、電、氣、電話、衛生等費用。

    3、水管道堵塞而產生的疏通費用。

    4、因承租人使用不當而發生的相關費用。

    (三)出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

    (四)乙方將房屋出租后,應將承租方及房屋租賃的有關情況告知甲方。

    (五)委托期內及委托終止后六個月內,甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易,否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。

    (六)委托期內,甲方不得私自進入該房屋,如有特殊情況,應提前通知乙方,由乙方聯系承租人共同進入,以保證承租人的安全。

    (七)乙方在代理期間,有義務監督承租人合理使用房間內設施,造成設施人為損壞的,監督其修復或要求其賠償。

    (八)乙方代甲方收取承租人發生的電視費、水費、燃氣費,不得拖欠各項應承擔的費用。合同到期后一并退還甲方。

    第十條 合同的解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同。

    (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

    1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

    2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

    1、遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的;

    2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

    3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

    1、未按約定支付租金達三日以上的(因甲方原因超期除外);

    2、擅自改變房屋用途的;

    3、乙方及承租人擾民超過三次,鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現象超過三次以上的;

    4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動,危及公共安全的;

    5、 。

    第十一條 違約責任

    (一)委托期內,乙方提前退租的,應提前 日通知乙方,應賠償給甲方一個月的合同約定租金為違約金。并按月租金的 %支付違約金。

    (二)委托期內,甲方提前收回房屋的,,應提前 日通知乙方,應賠償給乙方一個月的合同約定租金為違約金。

    第十二條 合同爭議的解決辦法

    在履行合同期間發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可向合同簽約地的仲裁機構申請仲裁或向不動產所在地的人民法院起訴。

    第十三條 其他約定事項

    (一)乙方應向甲方交付房屋租賃保證金,金額為: 5000元(大寫: 伍仟元整)。交付時間為 年 月 日。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

    (二)甲方同意乙方在不改變房屋主體結構下,在該房屋的客廳內打三個隔斷,隔斷在安裝或拆除時,必須盡可能將對墻面、地面的損壞減到最小,在此基礎上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內,除此之外,墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉,乙方及承租人負責賠償。出租代理期限屆滿后,乙方負責把房屋恢復原樣。

    第十四條 合同生效

    本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 三 份,其中甲方執 份,乙方執 份,君安物業留 份。

    合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    甲方簽字或蓋章:

    證件號碼:

    電話:

    乙方簽章:

    乙方資質證書編號:

    經紀持證人員:

    經紀人資格證書編號:

    電話:

    簽約時間: 年 月 日

    簽約地點:

    11、正規版房屋出租代理合同范本

    出租方: 代理方:北京恒大眾和房地產經紀有限公司

    北京市房屋出租代理合同

    出租方(甲方):

    代理方(乙方):北京恒大眾和房地產經紀有限公司

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿和

    協調一致的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:

    第一條 雙方提供相應證件

    (一)甲方提供:(能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)

    1.產權證明;2.房主身份證;3.共有人同意出租的證明;4.其他有關證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)

    (二)乙方提供:

    1.營業執照;2.房地產經紀機構資質證書;3.房地產經紀人從業資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經濟損失的,甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的,由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

    第二條 房屋基本情況

    該房屋坐落于北京市 區(縣) 。

    該房屋為:樓房 室 廳 衛,面積為 平方米,住宅□ 商用□裝修狀況 。

    第三條 房屋權屬狀況

    該房屋權屬狀況為第 種:

    (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: 。

    (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為 。

    第四條 代理權限

    乙方具體獨家代理權限為:

    (一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。

    (二)代甲方向承租方收取租金。

    (三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

    (四)甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維護、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。

    (五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件,甲方均認可。

    第五條 出租代理期限

    (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,出租代理期限的變更由

    雙方書面另行約定。

    (二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

    (三)出租代理期滿,如乙方仍有客戶居住該房,乙方應提前通知甲方,甲方需配合將租期延長,但最長不超過三個月,延長期內乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

    第六條 租金、傭金

    (一)租金標準為 元/月,按 繳付,下次房屋租金,出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項:

    1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

    2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。

    3、如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立帳戶、并且提供準確的帳戶信息。

    4、甲方帳戶開戶行名稱:

    戶主姓名:

    帳戶號碼:

    (二)出租代理期內甲方同意預留出 日作為乙方工作期,工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租,甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金。

    第七條 費用分擔問題

    一、甲方承擔:供暖費(自供暖除外)、物業管理費。

    二、乙方承擔:1.水費;2.電費;3.電話費;4.燃氣費;5.有線收視費;6.衛生費等。

    三、雙方各自范圍內的費用各自承擔。

    四、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權代繳,代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

    第八條 房屋及附屬設施的維護

    (一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設施因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的,乙方負責修理或賠償。

    (二)出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況,應事先通知乙方。

    (三)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責?;蛘哂梢曳截撠熜蘩?,甲方承擔費用。

    (四)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限,甲方應主動搬離此房,否則自然損壞后不得據此賠償。

    第九條 甲方與乙方的權利和義務

    (一) 出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后,應保證承租人的合法身份,如承租人在房間內出現違法、違規、擾民等行為與甲方無關,由乙方負責處理。

    (二)在代理期間甲方不得無故收回房屋,甲方如有特殊情況確要收回房屋,應提前一個月通知乙方,以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。

    第十條 所有權變動

    (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

    (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

    第十一條 合同的解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同

    (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

    1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

    2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

    1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

    2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

    3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

    4、設施嚴重老化,供暖供電供氣不足;

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同;

    1、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由;

    2、擅自改變房屋用途的;

    第十二條 違約責任

    (一)出租代理期內甲方需提前終止合同的,應提前30日通知乙方,并按月租金的100%支付違約金。

    (二)出租代理期內乙方需提前終止合同的,應提前30日通知甲方,并按月租金的100%支付違約金。

    (三)代理期內及代理期滿合同終止后三個月之內,甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償。

    第十三條 合同爭議的解決辦法

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。

    第十四條 合同生效

    本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執一份,乙方執一份, 執一份。

    本合同自簽定之日起生效,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為

    本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,任何口頭承諾均無效。

    第十五條 補充條款

    服務熱線:81937580 投訴電話:86937367

    出租方(甲方): 代理方(乙方):北京恒大眾和房地產經紀有限公司 住所: 資格證號:京房工—06—02—0686

    證件號碼: 房地產經紀人:

    代理人簽字: 代理人簽字:

    電話: 電話:

    簽約時間: 年 月 日

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